競租須知（鳳凰大廈第六層）
發(fā)布日期：2023-06-20 瀏覽次數(shù)：646
一、鋪面信息及競租要求
1．競租對象：不限。
2．競租價格：28.35元/㎡/月起。
3．出租用途：承租方不得用于經(jīng)營各類加工廠或其他對周邊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響以及涉黃、涉賭、按摩保健等經(jīng)營項目，所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
4．租賃期限：10年（1個半月裝修期，裝修期免租金）。
5．競租保證金：詳見競租要求一覽表。競租結(jié)束后，競得人繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃合同的履約保證金，其它未競得人則在五個工作日內(nèi)憑競租保證金收款收據(jù)原件辦理退款手續(xù)（不計息）。
6．場地租金繳納：詳見競租要求一覽表。
7．水、電費由承租方自理，按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，并按照實際的水電費用加收10%的水電設(shè)備維修、保養(yǎng)費。水電收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，也隨之進(jìn)行調(diào)整。
8．停租、轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)鳳凰賓館書面同意不能將本標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三者，否則視為違約。
9．裝修及改造：原則上本賓館不干涉承租人的內(nèi)部裝修，但總體裝修設(shè)計和施工方案，必須事先征得鳳凰賓館的書面同意。裝修涉及到的消防安全等有關(guān)手續(xù)及施工，由承租人自行辦理，費用由承租人自行負(fù)責(zé)。
競租要求一覽表
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序號 |
鋪面（房屋） 地址 |
面積 （㎡） |
競租底價（元/㎡/月） |
租期 |
裝修期（免租） |
競租保證金/合同履約金（萬） |
租金繳納（元） |
租金遞增比率 |
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1 |
朝陽路63號朝陽鳳凰大廈第六層層 |
2000 |
28.35 |
10年 |
1個月 |
10 |
房租提前1個月繳納下一季度租金，先付款后使用。 |
每3年遞增5%、 |
二、競租報名
1．報名時間：2023年6月20日-2023年6月30日 （上午8：00-12：00；下午15：00-18：00）
2．報名地點：朝陽路63號鳳凰賓館金鳳樓14樓綜合部辦公室。
3．報名方式：競租人持有效的身份證明及相關(guān)的證件(公民應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，法人或其他組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證明書，如委托代辦的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證件)，到報名地點，閱讀《競租須知》《鳳凰賓館出租（承包）鋪面管理制度》《房屋（鋪面）租賃合同》文件后，確認(rèn)同意按文件要求參與競租的則簽署《競租承諾函》，交納相應(yīng)的競租保證金，持保證金交款憑證辦理競租登記手續(xù)并領(lǐng)取《競租證》。
4．競租保證金：詳見競租要求一覽表。競租結(jié)束后，競得人繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃合同的履約保證金，其它未競得人則在五個工作日內(nèi)憑競租保證金收款收據(jù)原件辦理退款手續(xù)（不計息）。
三、競租時間、地點
1．競租時間：2023年7月3日上午9點整
2．競租地點：朝陽路63號鳳凰大廈8樓
3．競租人進(jìn)場時間：2023年7月3日8時40分至9時止，競租人應(yīng)按時進(jìn)場，遲到者按自動棄權(quán)處理。
四、競租辦法
本次競租采用增價競租方式。進(jìn)行競租時，先由競租主持人報出競租起價，競租人第一次應(yīng)價可從競租起價應(yīng)價，或按競租主持人宣布的加價幅度（每次競價遞增標(biāo)準(zhǔn)不得低于1元/平方米.月）加價競租（低于加價幅度的競價無效），如無人繼續(xù)加價，則最后的競價人為競得人。
五、競租規(guī)則
1.競租人在競租前，有權(quán)了解競租鋪面的情況，競租人一旦進(jìn)入競租現(xiàn)場并且無異議的，則視為愿意以競租鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行競租。
2.參加本次競租的競租人必須在入場前按規(guī)定辦理競租登記手續(xù)。
3.競租人在入場前憑競租證換取號牌入場參加競租。
4.競租過程中，競租人不得擾亂競租秩序，應(yīng)認(rèn)真、嚴(yán)肅地進(jìn)行競租，一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，否則競租人交納的保證金不予退還，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。
5.如競租成功，競租人所持號牌則當(dāng)場收回。
6.成交后，競得人應(yīng)當(dāng)場簽署由本賓館提供的《成交確認(rèn)書》并在十個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，否則視作競得人自動放棄競價物，競租保證金不予退還，并由競得人承擔(dān)該鋪面再次競租所產(chǎn)生的差價損失。
7.競租人在競租現(xiàn)場或事后悔約的，競租保證金不予退還。其他未競得的競租人在競租結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還競租保證金（不計息）。
8.競租人相互勾結(jié)，故意抬高或者壓低標(biāo)價，以排擠競爭對手公平競爭的，其競價無效，并提交有關(guān)主管部門處理。
廣西南寧鳳凰賓館有限公司
2023年6月20日
